諾亞財富歌斐資產再次攜手融創 佈局上海內環核心資產

摘要: 2018年1月,“歌斐資產與融創內環綜合體項目簽約儀式”於上海成功舉行,歌斐資產房地產投資合夥人李彥東、歌斐資產房地產投資董事李萌、融創中國上海區域公司副總裁鄭甫出席本次簽約儀式。據瞭解,本次合作的內環綜 ...


2018年1月,“歌斐資產與融創內環綜合體項目簽約儀式”於上海成功舉行,歌斐資產房地產投資合夥人李彥東、歌斐資產房地產投資董事李萌、融創中國上海區域公司副總裁鄭甫出席本次簽約儀式。

據瞭解,本次合作的內環綜合體項台中家電批發商目為香溢花城的兩棟商業物業,總建面約6.6萬平,包括辦公台中電器行推薦樓和酒店、公寓多種業態。這是繼濱江壹號院的一棟寫字樓之後,這是歌斐與融創合作共贏的又一案例。

眾所周知,已晉升為中國房企四強的融創,在上海核心區域已佈局超過20個高端精品,產品及服務品質得到高凈值人群的普遍認可。截至2017年底,融創上海千萬級業主超16000戶,過億級業主超1800戶。而歌斐地產作為歷經兩輪地產周期的團隊,在項目後續運營上具備充分資源與經驗。雙方二度合作,將有望為上海內環再次打造一個地標性建築。

權威機構預測數據顯示,上海有望在2025年成為全球第3大城市經濟體。而與此同時,上海的商業地產不論是投資交易金額還是交易活躍度都位居全球前列。加之2017年底,國務院正式批復同意《上海城市總體規劃(2017-2035)》後,作為未來“國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心”以及 “卓越的全球城市和現代化國際大都市”定位的上海,其人口、資源、產業集聚效應會愈發突出,其核心區位優質商辦物業的保值增值潛力將愈發明顯。

而此次歌斐資產與融創合作的項目地段和品質俱佳,位於上海市普陀區內環邊緣,距離浦西核心商務區靜安寺、南京西路、淮海西路僅3-4公裡,臨近地鐵3、4、7號線,且緊靠內環高架出入口,可有效承接核心外溢、輻射需求,且新造精裝物業品質吸引力遠大於老舊核心商務區。

而在政策規劃方面,其周邊地區五年區位規聯毅家電生活館|台中家電行|台中家電行推薦劃亦向好——新靜安“十三五”的“一軸三帶”政策,目標打造一條貫通南北、共享互融的復合發展軸與南京西路、蘇州河兩岸、中環兩翼三大發展集聚帶,而普陀區則要打造上海“一主四副”的最後一個城市副中心,為項目的未來空間奠定堅實基礎。

據悉,隨著消費升級的趨勢與租購並舉政策的推出,本次合作項目也包含甲級寫字樓、高端酒店、長租公寓等多種業態。其中,寫字樓部分面積相對較小,且歌斐地產團隊在歷經“歌斐中心”的運營後已具備充分經驗;而高端酒店和長租公寓的打造,體現瞭歌斐地產團隊全新的運營目標——做符合上海大都市定位的精品酒店和品質公寓的生活場景,輔以創意共享空間的元素,打造一個共享生態圈與高端生活商務的潮流之地。

歌斐資產房地產投資合夥人李彥東表示:“ ‘輕奢酒店’+‘長租公寓’這樣的混合業態反映出我們對於行業趨勢的深度思考,更能進一步發揮我們的資源整合,整體運營能力;我們也會全力以赴,整合諾亞與歌斐的全部優勢力量進行運營增值,以期給市場交出完美的答卷。”

經歷瞭十年的高速增長,房地產漸漸進入瞭“房住不炒”和“城市存量更新”的階段。歌斐地產判斷,隨著新時期的到來,房地產投資趨勢也有瞭三大轉變,分別是:業態從以住宅為主,向住宅、商業地產並舉轉變;策略從機會型(新開發)向增值型(並購、運營、增值、退出)轉變;市場從本土型向全球化轉變。

至今,歌斐地產已完成五個“自我迭代”:從住宅地產到多業態並舉;從基金到基金+運營;從投後管理到特殊資產投資管理;從RE到PE+RE;從被動投資到主動IP開發。而歌斐地產團隊也在這五個“自我迭代”之中不斷發展壯大。未來,歌斐地產仍將聚焦於核心資產收購,包括辦公、商業、酒店、公寓等多業態,還會繼續推進自己的優選組合基金。在與開發商的合作上,歌斐資產也越來越跨向多個維度,不僅僅涉及資產收購合作,也涉及共同運營、內容整合等等。

中國房地產金融一路台中家電特賣發展,歌斐始終都是行業的領先者。正如同歌斐房地產基金合夥人譚文虹所說:“房地產市場永遠有機會,每一輪周期都不一樣,你要盡可能地把握它,隻有正視變化,接下來才會有解決方案。正確的投資決策,往往來自於對投資理念的無數次反復打磨及思考,直到最後,投資的直覺、責任心和經營者意識,才能真正深入到我們團隊的骨台中南屯家電行髓裡去。而如果你想在這個市場做好,就要打造生態圈,把資源、資金、運營和內容有機地結合在一起,同時你要真正地為投資人獲得回報。”
4B96969E07108C09
創作者介紹
創作者 pfo99vg18k 的頭像
pfo99vg18k

網路休閒網站

pfo99vg18k 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()